Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Guidel 56520
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  • Surface146 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain88 a 85 ca
  • Construction2002

Maison à la campagne avec beau jardin

570 000

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Guidel 56520

Les points forts

  • Vie de plain pied
  • Sous-sol complet

Descriptif du bien

Maison Individuelle de Charme en Plein Cœur de la Campagne

Imaginez une vie où chaque lever de soleil vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette magnifique maison individuelle, construite en 2002, est un véritable havre de paix. Avec ses 146 m² de surface habitable, elle vous accueille dans un espace lumineux et spacieux, parfaitement adapté à une vie de famille harmonieuse.

Située sur un terrain de 8885 m², cette maison plain-pied vous offre une liberté totale. Vous pourrez profiter de chaque instant en famille ou entre amis, grâce à ses 6 pièces, dont 5 chambres confortables. La cuisine, aménagée et équipée, est le cœur de la maison, idéale pour préparer des repas conviviaux. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les 2 WC indépendants, garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille.

L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse vous invite à des moments de détente sous le ciel étoilé, tandis que la piscine chauffée vous promet des baignades rafraîchissantes même en soirée. Le stationnement est aisé avec 2 places intérieures et 6 places extérieures, parfait pour accueillir vos invités.

La toiture en ardoise naturelle ajoute une touche d'élégance à cette maison en excellent état. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage individuel garantit une chaleur douce et constante tout au long de l'année.

Vous rêvez d'un cadre de vie idyllique, où la nature et le confort se rencontrent ? Cette maison est faite pour vous. Imaginez-vous déjà en train de profiter de la vue panoramique depuis votre terrasse, ou de vous détendre dans votre piscine chauffée après une journée bien remplie. Les possibilités sont infinies, et chaque moment passé ici sera un souvenir inoubliable.

Pour compléter ce tableau idyllique, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 min à pied, vous trouverez un arrêt de bus pour vos déplacements quotidiens. En 10 min en voiture, vous aurez accès à plusieurs maternelles, écoles élémentaires, collèges, ainsi qu'à plusieurs parcs et jardins pour des promenades en famille. Vous trouverez également plusieurs commerces d'alimentation générale, ainsi que plusieurs médecins généralistes.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    146 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2002
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    6
  • Description de la piscine
    Chauffée
  • Terrain
    88 a 85 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Guidel 56520
  • Taxe foncière
    1 543 € /an
  • Référence
    VM823

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1592.00 et 2154.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Vincent LE GARREC

Directeur

Finistère (29), Côtes-d'Armor (22), Morbihan (56), Loire-Atlantique (44), Ille-et-Vilaine (35)

06 64 20 44 92
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