




- Surface120 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain11 a 30 ca
- Construction1982
Maison 3 chambres avec jardin à proximité d'AURAY
428 450 €
Les points forts
- Sous-sol complet
- Belle exposition du jardin
- Proximité d'AURAY
- Exclusivité SERVIA Immobilier AURAY
Descriptif du bien
Maison Individuelle avec Jardin
Servia immobilier AURAY, Découvrez cette magnifique maison individuelle entièrement meublée, construite en 1982, qui allie confort et élégance. Avec une surface habitable de 120 m², cette demeure semi plain-pied vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou pour recevoir des amis.
Au rez-de-chaussée vous trouverez: une entrée, WC indépendant, une salle de bains, une belle chambre avec placard. La cuisine équipée, située dans un coin cuisine, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. La pièce de vie exposée ouest vous permettra de profiter de la lumière les soirées d'été.
A l'étage: dégagement, deux chambres dont une avec une salle d'eau.Le jardin, exposé plein sud, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours. La terrasse, accessible depuis le salon, est l'endroit idéal pour des dîners en plein air ou des moments de détente. Le stationnement intérieur, avec trois places, et le stationnement extérieur, avec deux places, vous offrent une solution pratique pour garer vos véhicules.
Le sous-sol, pratique et fonctionnel, vous permet de ranger vos affaires en toute sérénité. La toiture en ardoise naturelle, en bon état, garantit une protection optimale contre les intempéries. Le chauffage de ville assure une température agréable tout au long de l'année.
Cette maison, située dans un quartier résidentiel, est proche de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs écoles à 5 min en voiture, un commerce d'alimentation générale à 15 min à pied, un restaurant à 5 min à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 10 min à pied. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface120 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1982
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur2
- Terrain11 a 30 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAuray 56400
- RéférenceVM809


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1100.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RCP ALLIANZ

Vincent LE GARREC
Directeur
Finistère (29), Côtes-d'Armor (22), Morbihan (56), Loire-Atlantique (44), Ille-et-Vilaine (35)
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