




- Surface93 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain02 a 66 ca
- Construction2012
Maison 3 chambres proche plage
313 500 €
Descriptif du bien
Maison Charmante et Spacieuse proche plage
Découvrez cette magnifique maison construite en 2012, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de modernité. Avec une surface habitable de 93 m², cette demeure semi-plain-pied ( deux chambres au RDC ) se distingue par son architecture élégante et son intérieur en excellent état.
Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 30 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison comprend cinq pièces, dont trois chambres spacieuses ( 2 au RDC), une salle de bains et une salle d'eau ( au RDC), ainsi que deux WC indépendants pour un confort optimal. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Profitez d'une terrasse de 15 m² exposée sud-ouest, idéale pour les repas en plein air et les soirées estivales. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un espace de verdure où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont également disponibles pour votre confort.Cette maison, avec sa toiture en ardoise naturelle et ses ouvertures en PVC double vitrage, garantit une isolation thermique et acoustique optimale. Le chauffage de ville assure une température agréable tout au long de l'année. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, garantissant une installation saine et sécurisée.
Située dans un environnement paisible, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez plusieurs restaurants à 10 minutes à pied, ainsi qu'une alimentation générale, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes en voiture. Les bus sont à 10 minutes à pied et plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes en voiture.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface93 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain02 a 66 ca
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLa Forêt-Fouesnant 29940
- RéférenceVM679


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RCP ALLIANZ

Vincent LE GARREC
Directeur
Finistère (29), Côtes-d'Armor (22), Morbihan (56), Loire-Atlantique (44), Ille-et-Vilaine (35)
Vous apprécierez
également
Vous souhaitez investir dans l'immobilier ?
Et vous avez besoin de conseils ? Servia Immobilier et son équipe vous aide à identifier la propriété idéale en fonction de vos critères, de vos attentes de rentabilité et de votre budget.