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- Surface80.42 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1980
Appartement 2 chambres
344 850 €
Descriptif du bien
Appartement T3 rénové – 80,42 m² – Proximité Île de Versailles
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement T3 de 80,42 m² entièrement rénové bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate de l’Île de Versailles, un quartier prisé pour son cadre verdoyant, ses commerces et son accessibilité.
Description générale:
Ce bien combine volumes généreux, luminosité et fonctionnalité. L’aménagement actuel offre une circulation fluide et un confort optimal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Composition :
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement T3 de 80,42 m² entièrement rénové bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate de l’Île de Versailles, un quartier prisé pour son cadre verdoyant, ses commerces et son accessibilité.
Description générale:
Ce bien combine volumes généreux, luminosité et fonctionnalité. L’aménagement actuel offre une circulation fluide et un confort optimal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Composition :
- Entrée spacieuse
- Séjour donnant sur la terrasse
- Salon (ou possibilité de créer une 3ᵉ chambre selon besoins)
- Cuisine séparée, équipée et aménagée
(four, plaques, hotte) - Cellier attenant à la cuisine
- Salle de bains
- Salle d’eau
- Terrasse privative de 12 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur calme et ensoleillé
- Deux places de parking en sous-sol, sécurisées
- Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire
- Chauffage au gaz de ville
- Résidence bien entretenue avec ascenseur
- Appartement rénové, offrant un bien clé en main
- Année de construction : 1980 (à vérifier, l’année 1080 semble être une erreur typographique)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface80.42 m²
- Surface terrasse12 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- LocalisationNantes 44000
- Charges120 € /mois
- RéférenceVA2222
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 900.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RCP ALLIANZ
Vincent LE GARREC
Directeur
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