
- Surface83.3 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2023
Appartement à vendre, 4 pièces - Pléneuf-Val-André 22370
450 000 €
Descriptif du bien
La résidence est située à Pléneuf-Val-André, jolie station balnéaire familiale fondée en 1880 et qui s’est développée à la fin du 19ème siècle, avec la mode des bains de mer et la fréquentation de la bonne société dans ce haut lieu de distractions et de sociabilité. De cette époque, Pléneuf-Val-André a conservé son charme, son patrimoine historique et son casino. A moins d’1h15 en voiture de rennes, la commune offre un cadre de vie familiale idéal tout au long de l’année avec ses écoles, commerces et services. Entre balades de bord de mer, pêche à pied, parcours de golf, moment de bien-être au spa ou encore soirée au casino, chacun y trouvera son bonheur.
Situé à l’entrée de Pléneuf-Val-André, le projet occupe la place d’un ancien local industriel dans un quartier résidentiel essentiellement composé de maisons individuelles. Il surplombe le port de Dahouët, un lieu de vie très apprécié avec ses cafés, ses évènements… Cette singularité offre de précieuses qualités d’usages. Dès les premiers traits d’esquisse, la volonté de reprendre le gabarit de l’ancien local s’est imposée pour conserver ce point de repère, véritable marqueur de l’entrée de ville. Le bâtiment est scindé en son centre pour permettre à la lumière de pénétrer pleinement dans chaque appartement. Cette faille, largement vitrée, regroupe les circulations verticales et signale l’entrée de l’immeuble. Elle se distingue du bâtiment par l’emploi d’un enduit monocouche contrastant avec la brique employée en façade.
Les appartements, confortables et baignés de lumière, offrent des ambiances variées, intimistes, aux vues dégagées. Ils disposent de grandes baies vitrées offrant de larges perspectives sur le paysage et le port. La plupart d’entre eux disposent d’un espace extérieur de type jardin, balcons ou terrasse.
Appartements T2 à partir de 299 000 euros et T5 à partir de 850 000 euros.
livraison 1er trimestre 2025.
Servia immobilier, agence immobilière indépendante spécialisée dans la vente et la gestion de vos biens immobiliers.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- AscenseurOui
- Surface83.3 m²
- Surface au sol83 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- Étage1
- Construction2023
- VueMer
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationPléneuf-Val-André 22370
- RéférenceVA2045


Informations complémentaires
Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant.

Vincent LE GARREC
Directeur
Finistère (29), Côtes-d'Armor (22), Morbihan (56), Loire-Atlantique (44), Ille-et-Vilaine (35)
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