L'immobilier en Bretagne en 2025
L'immobilier en Bretagne en 2025 :
Un marché en pleine évolution
La Bretagne, région prisée pour ses paysages variés, sa proximité avec la mer et son dynamisme économique, est devenue un terrain de choix pour de nombreux projets immobiliers. En 2025, le marché immobilier breton continue d'évoluer, offrant de nombreuses opportunités aux investisseurs et aux familles souhaitant s'installer dans cette région au charme indéniable.
Cependant, malgré les nombreux avantages, il est essentiel de bien comprendre les spécificités du marché pour réussir son projet immobilier en Bretagne.
1. L’évolution du marché immobilier breton en 2025
En 2025, l'immobilier en Bretagne se caractérise par une augmentation de la demande, principalement due à l'attractivité de la région. Avec son cadre de vie agréable, ses villes en plein développement et sa proximité avec l'océan Atlantique, la Bretagne attire de plus en plus de personnes en quête de qualité de vie.
Les grandes villes comme Rennes, Brest, et Nantes, ainsi que des villes plus petites comme Auray ou Vannes, connaissent une forte demande de la part de nouveaux habitants, que ce soit pour l'achat de résidences principales ou pour des investissements locatifs.
Selon les données récentes, le prix moyen de l'immobilier en Bretagne a augmenté de 3 à 5 % par an, selon les secteurs. Si certaines zones comme les centres-villes ou les zones proches de la mer affichent des prix plus élevés, les petites communes ou les zones rurales offrent encore des prix relativement abordables, rendant la région accessible à différents profils d'acheteurs.
L'une des tendances marquantes est l'essor de l'immobilier durable. De plus en plus d’acheteurs privilégient les maisons écologiques ou rénovées avec des matériaux respectueux de l’environnement. La demande pour des maisons avec une bonne performance énergétique a donc fortement augmenté en 2025.
2. Les types de projets immobiliers populaires en Bretagne
En 2025, on remarque plusieurs types de projets immobiliers qui rencontrent un grand succès en Bretagne. L'un des plus notables est la rénovation de maisons anciennes. La Bretagne, riche de son patrimoine, offre de nombreuses bâtisses à rénover, particulièrement dans les villages et les petites villes. Beaucoup d'acheteurs sont attirés par l'idée de redonner vie à une maison traditionnelle tout en respectant les normes modernes de confort et d'efficacité énergétique.
Les appartements en centre-ville, particulièrement dans les zones urbaines en pleine expansion, sont également très recherchés. Ces biens attirent les jeunes professionnels, les familles ou encore les investisseurs. Les projets de logements neufs, souvent écologiques et modernes, sont également en forte croissance dans les grandes villes de la région.
L'immobilier locatif représente également une part importante du marché, notamment dans les zones touristiques comme la côte d’Émeraude ou le golfe du Morbihan. Les acheteurs se tournent vers des biens à louer pour des vacances ou à long terme, avec une demande croissante pour des résidences secondaires.
Cette dynamique est également alimentée par la tendance du télétravail qui permet à de plus en plus de personnes de vivre loin des grandes agglomérations tout en conservant leur emploi.
Marché immobilier en Bretagne :
Les défis de 2025
Bien que le marché immobilier breton soit attractif, il comporte aussi des défis pour les acheteurs et les investisseurs. L’un des principaux obstacles reste la forte demande dans certaines zones, ce qui peut entraîner une hausse des prix et une certaine compétition entre acheteurs.
Certaines communes, notamment celles proches de la mer ou des grandes agglomérations comme Rennes, ont vu leurs prix exploser au fil des années. Cela peut rendre l'achat d'un bien plus complexe, en particulier pour les primo-accédants ou ceux ayant un budget plus limité.
Un autre défi réside dans la gestion de la rénovation et de la mise aux normes des propriétés anciennes.
Si ces maisons peuvent représenter une belle opportunité, elles demandent souvent des investissements conséquents pour répondre aux critères actuels d'efficacité énergétique, de sécurité et de confort. Il est donc essentiel de bien évaluer les coûts de rénovation avant de se lancer dans un tel projet.
Enfin, bien que l’immobilier en Bretagne soit globalement stable, certaines zones rurales sont moins liquides, ce qui peut rendre difficile la revente de certains biens. Cela demande donc une certaine réflexion avant d’investir dans ces régions.
Pourquoi faire appel à un
conseiller immobilier en Bretagne ?
Face à un marché aussi dynamique et parfois complexe, l’accompagnement d’un conseiller immobilier local est crucial. Servia Immobilier, agence spécialisée en Bretagne, offre une expertise précieuse pour réussir son projet immobilier dans la région. Que vous soyez à la recherche de votre première maison, d'une résidence secondaire ou d’un investissement locatif, un conseiller immobilier vous guidera à chaque étape.
L’un des grands avantages de Servia Immobilier est sa connaissance approfondie du marché local. L’agence connaît les quartiers les plus recherchés, les tendances de prix spécifiques à chaque secteur, ainsi que les perspectives de développement des communes bretonnes.
En choisissant un professionnel comme Servia Immobilier, vous bénéficiez également de conseils personnalisés sur la manière de valoriser votre bien, ainsi que des informations sur les dispositifs fiscaux et les aides disponibles pour les projets immobiliers.
De plus, Servia Immobilier offre un service d’estimation offerte, ce qui permet d’obtenir une évaluation réaliste et juste de votre bien immobilier. Cela vous permet de prendre des décisions éclairées et de maximiser vos chances de succès, que vous souhaitiez vendre ou acheter un bien en Bretagne.
Servia Immobilier :
un partenaire de confiance pour votre projet immobilier
Pour concrétiser un projet immobilier en Bretagne en 2025, il est essentiel de s'entourer des bons experts. Servia Immobilier est l’agence idéale pour vous accompagner dans cette aventure. Forte de son expérience et de son réseau, l’agence saura vous fournir des conseils avisés et une expertise locale pour naviguer dans les spécificités du marché breton.
L’agence offre un accompagnement personnalisé pour chaque client, en prenant en compte vos attentes, vos besoins et votre budget. De plus, son équipe de conseillers est toujours à l’écoute et prête à vous offrir des solutions sur-mesure pour votre projet immobilier.
Grâce à sa réputation et à ses services de qualité, Servia Immobilier vous permet d’aborder sereinement votre projet immobilier en Bretagne.
Conclusion
Le marché immobilier en Bretagne en 2025 continue d’offrir de nombreuses opportunités, mais il est important de bien comprendre les tendances du marché et de s’entourer des bons professionnels pour mener à bien son projet.
Que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur, l’accompagnement d’un conseiller immobilier local, tel que Servia Immobilier, est un atout majeur pour réussir votre projet immobilier en Bretagne.
Avec une équipe de professionnels passionnés et expérimentés, Servia Immobilier est le partenaire de confiance pour vous guider dans l’immobilier breton.
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Vincent LE GARREC
Directeur
Finistère (29), Côtes-d'Armor (22), Morbihan (56), Loire-Atlantique (44), Ille-et-Vilaine (35)
Publié le 11/03/2025 par
Vincent LE GARREC
Titulaire d'une maîtrise de droit des Affaires à l'Université de Rennes avec une application professionnelle de 6 années dans le règlement des contentieux au sein d'études de Commissaire de Justice et de cabinets de recouvrement, je vous accompagne dans la gestion de vos biens immobiliers.
Formé à l'expertise en évaluation immobilière par la chambre des experts Immobiliers de France, je suis en mesure de vous apporter un éclairage objectif de la valeur de vos biens.
J'interviens dans le cadre d'ouverture de succession ou de procédure de divorce pour dresser l'inventaire patrimonial immobilier.
